預售屋 vs Close Out Home ???? - 海外工作

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By Dorothy
at 2009-06-28T01:41

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除了我推文提到的 location(附近地區、居民品質、學區、環境)外
還要注意房子本身的座向(座南朝北、座北朝南、西曬)
以及結構問題 譬如有些建商鋼骨、鋼筋的建材比例會較低
(可省材料建材費但在合法範圍內)

還有不要買到有蓄水池(排水路徑最低窪處,地下室牆壁會鈣化)
以及電塔附近(電、手機)

我個人倒是覺得找到一個好的 agent 還是很重要 即使是預售屋
有些細節、跟建商斡旋(尤其買預售屋常常會改建商的設計圖)agent 必須要懂房屋結構
最好樓層平面也需要懂 光是一個窗戶、壁爐、或按摩浴缸的 upgrade 都有學問

說穿了 buyer's agent 就是用錢買他的 service 和 experience
這對 first-time buyer 來講非常重要 因為他可以教你很多
等到以後買第二間、換屋就可以自己來了 甚至不需 agent

希望這些心得有些許幫助~

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All Comments

Annie avatar
By Annie
at 2009-07-02T23:03
謝謝你分享你的經驗 已經大致上決定要買預售屋了
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By Rachel
at 2009-07-07T22:24
我們的建商比較硬 floor plan沒辦法改 只能選他的plan

預售屋 vs Close Out Home ????

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By Enid
at 2009-06-27T23:11
各位板大 首先要先謝謝大家對我前一篇發文的迴響 我得到很多寶貴的意見 在建商代表面前不再是一隻完全的大呆肥羊了 (雖然對建商來說還是肥羊 ...

有買過預售屋的經驗嗎?

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By Cara
at 2009-06-27T08:16
我的工作跟foundation有關 一年下來看過不少房子有問題 整個tract的開發案也有 在malibu 地板(concrete slab)裂的亂七八糟 從落地窗都打不開 我覺得這年頭 ...

有人H1-B還在pending的嗎

Andy avatar
By Andy
at 2009-06-27T03:35
※ 引述《l23 (123)》之銘言: : 我4/23收到receipt : 到現在整整兩個月 : 還在pending pending pendddddingggggg....orz : 有人也還在等的嗎 -_- : 該不該寫信問一下律師� ...

有買過預售屋的經驗嗎?

Victoria avatar
By Victoria
at 2009-06-27T01:31
我剛買了預售屋(而且在下目前還在外州,快蓋好才會搬家),且遞送自己的 floor plan 野人獻曝把這陣子和 builder, agent 討論的 specifications/options 心得 pos ...

今年 H1B 審核速度比較慢嗎?

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By Linda
at 2009-06-26T00:52
剛剛看了幾篇文,看起來今年大概等 2 個月+ 才有消息 三年前我辦 H1B (自己辦),大概一個月多一點就都好了 三年真是咻一下過去,現在我又要自己辦 H ...